S ukupnom bruto površinom koja iznosi približno 1.050 m² (tlocrtno ≈ 315 m²), te smješten na parceli od 770 m², ovaj objekt predstavlja idealnu investiciju za najrazličitije komercijalne namjene.
Moderni prostor s visokim potencijalom
- Spratnost: Podrum + prizemlje + dva sprata (uz mogućnost nadogradnje dodatnog sprata prema Regulacionom planu)
- Površina: Bruto ≈ 1.050 m² (tlocrtno 315 m²)
- Dvorište: Prostran, ograđen vrt od 455 m², savršen za ugostiteljske ili wellness sadržaje
- Trenutna namjena: Boutique hotel s 13 soba/apartmana različitih veličina (15–45 m²), svaka jedinica s vlastitim toaletom (ukupno 16 toaleta)
Svestrani sadržaji za svaku djelatnost
Zahvaljujući promišljenom rasporedu, objekt se brzo može prilagoditi za:
- Kliniku ili wellness centar (prostrane sobe, zasebni ulazi, ograđena bašta za relaksaciju)
- Sjedište kompanije ili razvojni centar (uredski prostori, visokokvalitetna stolarija, optički internet)
- Kancelarijski kompleks za izdavanje (fleksibilni poslovni prostori, reprezentativna sala, vlastita kotlovnica)
Prateća infrastruktura
- Prizemlje: Velika reprezentativna sala s profesionalno opremljenom kuhinjom, tri toaleta, panoramskim staklenim stijenkama i izlazom u baštu
- Podrum i tehnički prostor: Dva magacina, vešeraj, kotlovnica, uredska prostorija
- Grijanje: Centralno gradsko + vlastita kotlovnica (radijatori lipovica‑ALU)
- Stolarija: ALU profil na prizemlju, drvo‑ALU na spratovima
- Mreža i komunikacija: Rezervoar za vodu, doveden optički kabl za high‑speed internet
- Parking: Šest osiguranih parking mjesta
Lokacija i povezanost
Smješten u stambeno‑poslovnoj zoni Hrasno, prostor je odlično povezan sa svim djelovima grada. Nalazi se u blizini stajališta gradskog prijevoza, tržnih centara, doma zdravlja i obrazovnih ustanova. Brza i jednostavna veza sa svim dijelovima grada čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom investicijom
Zašto je ovo idealna investicija?
- Fleksibilnost adaptacije: Dobro osmišljeni raspored i kvalitetna izvedba omogućavaju brz prelazak na bilo koji poslovni model
- Mogućnost proširenja: Prema važećem Regulacionom planu dozvoljena nadogradnja još jednog sprata
- Atraktivna lokacija: Stabilan prometni položaj uz osigurana parkiranja i uređen prilaz
- Potencijal za dodatne prihode: Različite komercijalne namjene – od boutique hotela i wellnessa, kancelarija, klinika…
Cijena na upit (informacije o cijeni se mogu isključivo dobiti prilikom pregleda nekretnine uz prethodno dogovoreni termin).
Za sve dodatne informacije i dogovor termina za obilazak nekretnine pozovite +387 61 325 840 – Amer Hadžismajlović (licenca: 01‑01.1‑111/22, ugovor o posredovanju broj: T-09/25). TRIMMO d.o.o. Sarajevo – Agencija za poslovanje nekretninama Broj u registru posrednika 74/2023.
Više informacija potražite na web stranici www.trimmo.ba, kao i na mail adrese info@trimmo.ba i trimmo.nekretnine@gmail.com.
